26.49亿元！驻区央企打造临空产业园存量资产盘活样板
发布时间：2026-08-10
信息来源：北京顺义微信公众号
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发布时间：2026-08-10
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顺义区融媒体中心消息 日前，顺义企业中国铁工投资建设集团有限公司持有型不动产资产支持专项计划，于上海证券交易所完成簿记发行。项目发行规模26.49亿元，创下中国中铁体系同期最大规模机构间REITs产品，成为首都机场临空经济区产业园区存量不动产盘活利用的标志性实践。
机构间REITs是一种以持有型不动产为基础资产的标准化权益型资产支持证券。产品以能产生稳定现金流的持有型不动产为基础资产，其核心特点是突出资产信用和权益属性，依靠底层资产运营收入为投资者提供分红。
本次专项计划由中国铁工投资作为发行人及运营管理机构，多家专业机构协同参与。项目市场认可度亮眼，投资者认购倍数达3倍，充分印证了资本市场高度看好驻区企业经营实力、园区底层资产长期发展潜力。专项计划底层资产坐落于首都机场临空经济区国家地理信息科技产业园，总建筑面积约11.89万平方米，园区运营成熟、租户结构稳定，具备持续稳定的收益能力。
中国铁工投资建设集团有限公司外景。
作为中国中铁重要投资运营平台，中国铁工投资持续探索产融结合新模式。本次REITs成功发行，有效盘活了园区存量不动产，拓宽了企业权益融资渠道，实现了“存量资产价值变现、新增产业持续投入”的良性循环，为建筑类央企产业园区资产证券化打造了可复制、可推广的样本。
近年来，首都机场临空经济区持续优化产业营商环境，聚焦企业全生命周期发展需求，主动搭建产业与资本市场对接平台，积极引导区内企业运用REITs、产业基金、资产证券化等多元化金融工具破解发展难题。推动金融“活水”精准浇灌实体经济，助力企业盘活存量资产、扩大有效投资。
首都机场临空经济区俯瞰图。
“首都机场临空经济区将持续深化产融协同创新，不断完善政企联动服务机制，持续推动更多优质市场主体对接资本市场。依托临空区位优势与产业承载优势，集聚产业资源、激活资产效能，持续培育高质量产业生态，推动区域经济实现更高质量发展。”首都机场临空经济区管委会相关负责人表示。
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