诺奖得主入驻，为细胞基因治疗而生的梦工场在这里→｜了不起的科技园

三年前，这里还是火花四溅、机器轰鸣的铁钉厂，空气中弥漫着金属的气息。如今，伴随旧厂房的涅槃重生，同一片土地上涌动的是探索生命奥秘的澎湃激情——这里，是中关村（大兴）细胞基因治疗产业园，目前北京市唯一聚焦细胞基因治疗的专业高地。

旧钉厂蝶变：

从金属冷光到生命之光

2022年6月，响应疏解非首都功能的战略部署，大兴区这座曾以铁钉闻名的金属制品厂，迎来了历史性的转身。

短短18个月，一场令人惊叹的“空间魔术”上演：4万平方米老旧厂房，蝶变为13万平方米的现代化生命健康产业园。 21栋建筑拔地而起，精心规划了9万平方米标准化药械研发生产空间、1万平方米孵化培育空间、1万平方米产业加速空间，不仅重塑了空间形态，更实现了产业能级的跃升。

“传统园区往往是‘先规划、再建造、后招商’，而我们颠覆了这个流程。 前期深入调研生物医药行业痛点，尤其广泛走访企业家、工程师、技术负责人，从企业的真实需求倒推项目立项，可以说，我们是为企业‘量体裁衣’打造的定制化园区。”中关村细胞基因治疗产业园总经理助理罗真介绍。

定制，首先体现在产业空间的打造中：为满足企业研发、中试、生产一体化的核心诉求，园区硬件全面升级——厂房层高跃升至7.2米（远高于传统厂房层高），承重能力达1500公斤/平方米， 楼体内置风井、电梯实现人流、物流、污物流严格分离。双路供电、蒸汽直供、定制排污系统一应俱全。“拎包入住，入驻即投产” 的便利，为创新效率按下加速键！

群星闪耀：

前沿创新者的“理想实验室”

揭幕不到一年，这片创新沃土已星光璀璨。

1位诺奖得主、8位院士的智慧光芒在此交相辉映，北京马歇尔中心、普华赛尔、基因启明、亦度生物、五加和基因、威斯克生物、循生生物等10余家细胞及基因治疗、新型疫苗领域的头部企业，纷纷在此“安营扎寨”，产业集聚效应喷薄而出。

在这片热土的核心地带，诺贝尔生理医学奖得主巴里·马歇尔教授领衔的国际科技创新平台“北京马歇尔中心”，正驱动着关乎亿万人健康的重大创新成果——幽门螺杆菌（胃癌）疫苗及结核病疫苗，从十年前实验室的“概念研究”全速驶向产业转化的“北京方案”。 

幽门螺杆菌，是被世界卫生组织列为I类致癌物的“胃部刺客”，中国是全球感染与胃癌“双高发”地区，据统计，约1%到3%的感染者最终将罹患胃癌，全球至今尚无疫苗上市。

结核病每年导致上千万人口发病，是全球最大的单一传染病死因（超越新型冠状病毒），造成死亡几乎是HIV/AIDS（艾滋病）的2倍。中国结核病防治负担沉重，新发病例位居世界第三位，发病率下降速度缓慢，疫苗研发迫在眉睫。

第二届“一带一路”科技交流大会上，马歇尔教授在100多个国家的1500名代表面前首次提出针对胃癌预防和结核病防治的全球首创策略，该策略正是以诺奖团队研发的幽门螺杆菌（胃癌）疫苗和结核病疫苗为重要基础。

目前，两类疫苗已完成所有临床前研究工作，正在启动多个国家的国际多中心临床试验，在各国政府的有力支持下有望加快推动全球上市步伐。北京马歇尔中心建设办公室负责人夏平博士表示，“作为科技创新与产业创新融合发展的关键桥梁，未来我们还有多条国际创新管线落地北京，正同步申请国家科技重大专项。在国家的大力支持下，我们与国家科研院所、北京新型研发机构和国家临床研究机构携手合作，推动国际重大科技合作平台——BVI全球实验室北京分部的成立。同时，马歇尔教授发起成立的全球科学基金会，也正在同步计划设立北京办事处。”

“马歇尔教授不仅是诺贝尔奖获得者，也是中国政府友谊奖和中华人民共和国国际科技合作奖的获得者，”罗真表示，“我们期待他能吸引更多海外顶尖科学家汇聚北京、扎根大兴，共促研发与转化。园区也将全力以赴，为中心争取全方位的政策护航。”

园区内，更多创新的火花在生命科学的最前沿竞相绽放。 有企业正利用腺病毒载体（AAV）的精巧“运载工具”，开发基因药物，为长期无解的罕见病寻找希望的曙光；还有很多团队深耕于细胞治疗的广袤蓝海，iNKT细胞（恒定自然杀伤T细胞）、TIL细胞（肿瘤浸润淋巴细胞）、RAK细胞（嵌合抗原受体T细胞）……多条技术路线并驾齐驱， 向癌症、免疫疾病等重大健康挑战发起全新攻势。无数智慧的光芒在此交织碰撞，无数突破的种子在此破土萌发。 这里，不仅是一个产业的磁场，更是一座照亮人类健康未来的“理想实验室”。

新“兴”力量：

链主生态赋能“中国药谷”

“园区坐落于大兴生物医药基地的门户位置，是一座‘园中园’。”罗真这样强调其区位优势，“距首都医科大学大兴校区（校本部）仅1公里，中国食品药品检定研究院2公里，大广高速1.5公里，大兴国际机场20公里。”他认为，园区能赢得企业青睐并高速发展，源于地理优势、产业生态与强力政策资源的“三重赋能”。

如今，园区能为入驻企业提供覆盖业务发现、战略开发、临床前研究、中试生产、临床研究、注册上市全链条的一站式服务。

通过产业链式招商，从细胞基因治疗的前端研发到后端生产的每个关键环节，都有“链主”企业强力支撑。 在链主企业的牵引下，一个充满活力的“未来健康产业创新联合体”已然在园区初步形成。“入园企业与我们绝非简单的租赁关系，而是深度绑定的产业合作伙伴，基于头部企业的集聚效应，我们正着手搭建产业孵化平台，如概念验证、周期验证、专利评估等，旨在挖掘并培育更多早期优质项目。” 罗真说。

同时，他表示，让企业“来得了、留得住、长得好”，离不开北京市强有力的政策支持。生物医药行业素有“双十定律”（十年时间、十亿美元投入），作为长周期、高风险、高回报的领域，产品进入生产前的研发阶段亟需大量支持。

北京市科委、中关村管委会精准施策，先后发布《北京市加快医药健康协同创新行动计划（2024-2026年）》《北京市加快细胞与基因治疗产业创新发展三年行动方案》，全力布局医药健康新赛道。 同时，通过设立产业基金、专项课题等多元方式，为企业发展过程中的痛点难点提供系统性解决方案。 “值得一提的是，《北京市加快细胞与基因治疗产业创新发展三年行动方案》的发布和解读，正是在我们园区举行的。” 罗真说。

目前，北京市已形成“北研发（昌平、海淀）、南转化（大兴、亦庄）”的生物医药产业格局，中关村（大兴）细胞基因治疗产业园的使命，正是成为促进科技成果转化与产业化的“加速器”，打造新质生产力的标杆平台。

当老钉厂的最后一颗铁钉归于沉寂，这片土地已华丽转身，跃升为探索生命前沿的“新地标”。 它的崛起，不仅是大兴区“破茧成蝶”的产业升级典范，更是北京建设全球生命科学创新高地落下的关键一子。 在这里，每一个微小的细胞都蕴藏着改变未来的潜能，每一次基因治疗的突破都在叩响人类健康新纪元的大门。 这座从钉厂涅槃而生的园区，正以新“兴”力量，引领我们驶向更健康的未来！

2024年，中关村40家特色产业园营收总规模首次破万亿元。创新活跃、特色鲜明、服务精准、要素齐全、产业集聚，这些要素已然成为中关村特色产业园的金字招牌。北京科技融媒体推出《了不起的科技园》专栏，带你一览各特色产业园风采。