充满科技范儿的活力街区即将登场！海尔智造·未来创新中心落户经开区
发布时间：2022-07-13
信息来源：北京亦庄微信公众号
字体：
大
中
小
打印
发布时间：2022-07-13
信息来源：北京亦庄微信公众号
- 北汽;海尔;园区;新能源汽车;创新中心
7月12日，在首届北京城市更新论坛上，多领域城市更新重点项目进行了现场签约，其中包括北京经开区“海尔智造·未来创新中心”城市更新项目。此外，北京经开区的“星网北汽蓝谷”项目被评为北京城市更新优秀案例。
△首届北京城市更新论坛现场。
未来创新中心拟建开放园区
“海尔智造·未来创新中心”城市更新项目位于经开区核心区北环东路6号，总用地面积2.64公顷，现状建筑面积1.72万平方米。据悉，该项目原为海尔物流中心项目，0产值，年纳税仅170万元。项目计划通过城市更新打造海尔北京研发中心、海尔智能制造基地、卡奥斯工业互联网平台、海尔北京销售中心四位一体的发展新格局。预计2026年可实现产值10亿元，纳税8000万元。
“该项目拟建设开放园区。”据经开区有关负责人介绍，“海尔智造·未来创新中心”城市更新项目预计将通过增设浮光照明等方式充分体现园区的科技感及未来生活体验感，打造魅力特色街区。同时打造低碳园区，将双碳理念、绿色建筑理念、节能建筑理念融入园区设计及建设运营全过程。通过主动式节能设备、物联网智能控制、太阳能光伏设施以及BIM技术等，实现建筑全生命周期节能减碳。
星网北汽蓝谷获评优秀案例
本届论坛表彰了16个北京城市更新“最佳实践”项目和18个北京城市更新“优秀案例”，其中，北京经开区的“星网北汽蓝谷”项目被评为优秀案例。
△北汽蓝谷。
2015年，诺基亚撤出后，经开区带领北京亦庄城市更新有限公司积极开展谈判，无偿收回该项目土地和房屋建筑物，并由北京亦庄城市更新有限公司作为实施主体进行系统修缮改造。在经开区统筹推动下，北京亦庄城市更新有限公司以土地和房屋建筑物作价入股支持北汽蓝谷新能源科技股份有限公司成功上市，完成了从诺基亚向“北汽蓝谷”的华丽跃升。通过践行城市更新政策精神，盘活存量产业空间，实现产业迭代升级，成功将“星网北汽蓝谷”打造为标杆项目。
“星网北汽蓝谷”项目位于北京经开区东环中路5号，占地面积11公顷，该项目更新改造后提供了13.4万平方米高质量产业承载空间。该项目作为北京新能源汽车股份有限公司总部，集新能源汽车研发设计和销售服务等功能于一体，设有2个实验中心，建设80余个专业实验室，跻身为全球领先的新能源汽车专用整车及核心零部件综合性研发试验中心。北京新能源汽车股份有限公司入驻以来，连续多年保持国内新能源纯电动乘用车销量第一，年销最高达15万辆，2021年全年实现营业收入87亿元。
58个项目进入城市更新
作为高精尖产业功能区，经开区于2020年率先启动了产业用地城市更新。严格落实总体规划和分区规划，注重政府引导、政策创新、市场参与，突出产业升级和产城融合，形成了“一个专项规划、一套科学政策、一支专业团队、三个区级平台公司”模式，走出了一条产业用地更新的良性循环之路。经过不断探索实践，形成了“平台公司收储回购的更新模式、多元主体合作更新模式、产权单位自主更新模式以及政府引导更新模式”四种城市更新模式，形成了平台公司回购更新、坚持“工”改“工”、融入绿色双碳理念等城市更新创新经验，初步形成了具有经开区特色的城市更新做法。
△天空之境产业广场项目。资料图
据了解，目前，经开区已有58个项目进入城市更新，盘活土地266公顷，提供448万平方米的高质量产业发展空间，引入504家优质企业，带动固定资产投资41亿元。
关于经开区接下来的城市更新工作，经开区有关负责人表示，经开区将秉承打造全球产业新城综合标杆的理念，深化产城融合、融入双碳理念、优化职住平衡，充分激发市场活力，结合城市更新规划，引导企业主动更新盘活低效用地，增加老旧小区、低效楼宇等类型，探索京沪高速入口4S店片区整体更新，持续扩大广度与深度。积极探索政策创新，焕发城市活力，为北京城市更新贡献更多“亦庄”实践经验。
相关人物
