西有创新基地，东邻高教园，未来科学城这里将建配套服务基地！

北京市规自委昌平分局发布

关于北京市昌平区CP01-0201街区

控制性详细规划

（2021年—2035年）

（街区层面）的公示

公示期限为30天

公示内容

关于北京市昌平区CP01-0201街区控制性详细规划（2021年—2035年）（街区层面）的公示（公示期限30天）

一、基本情况：

CP01-0201街区位于未来科学城西区，沙河镇镇域范围内，是京藏高速和六环路围合区域，周边为创新基地和沙河高教园。规划范围东至东沙河，西至京藏高速，北至沙河镇与马池口镇交汇处，南至满井西队村村庄南边界（高教园南三街西延），六环路从街区穿过，街区总用地面积约244.54公顷，涉及西沙屯和满井西队村2个行政村。

为贯彻落实《北京城市总体规划（2016 年—2035 年）》（以下简称“总体规划”）和《昌平分区规划（国土空间规划）（2017 年—2035 年）》（以下简称“分区规划”）要求，加快推进沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造建设，改善村民居住环境，提高村民生活水平，2022年3月由北京市未来科学城管委会组织开展了《北京昌平区CP01-0201街区控制性详细规划（2022 年—2035 年）（街区层面）》。

二、目标定位：

功能定位：规划范围内未来以居住生活和配套服务功能为主，充分利用街区区位优势和周边关系，打造高教园及创新基地的配套服务基地，建设成滨水宜居人文社区。

发展目标：依托交通及区位的优势，整合现状街区资源，充分利用沙河高教园及创新基地人才聚集的优势，积极承接中心区人口及区域就业人口疏解，引导区域职住平衡。打造昌平连接中心城区的一处集居住生活、配套服务、休闲娱乐、健康生活的休闲人文社区。

三、空间结构：

构建“两轴、一廊、一心、三区”的空间结构。其中：

两轴：以高教园中街和高教园北街为载体的两条交通轴，一北一南联通高教园区和创新基地，空间上形成两条联系的轴带。沿线布局居住、配套、产业等功能。

一廊：东沙河滨河绿色廊道，以东沙河为生态基底，沿河绿带打造丰富多彩的滨河景观，形成东沙河滨河绿色廊道，构建蓝绿相融的生态格局。

一心：即中部综合服务核心，集教育、文化、医疗、体育、休闲等功能为主的综合服务核心，处于一刻钟生活圈的核心，方便周边居民使用。

三区：以主体功能划分的两处居住片区和一处产业片区，分别为北部的宜居生态片区、中部的滨河生活片区和南部的配套产业片区，通过主要交通廊道相串联，打造滨水宜居的人文社区。

四、城市风貌：

塑造温暖宜人的现代综合居住风貌，营造三类特色风貌分区。其中：

绿色宜居风貌区：体现庭院围合，高低错落的形态特点与温馨雅致、亲切质朴的建筑风格；创新特色风貌区：体现互联互通、简洁大方的形态特点与活力多元、时尚精致的建筑风格；生态景观风貌区：以提升生态空间品质为主，提供良好的休闲游憩体验。

五、规模控制：

到2035年，街区常住人口规模约2.16万人，城乡建设用地规模约91.37公顷。

六、民生改善：

优化资源配置，构建满足不同年龄段需求的公共设施体系，补充完善公共服务设施、市政交通基础设施和公共安全设施配置，满足居住和就业人群生产生活服务需求。鼓励公共服务设施复合利用，多元化供给。加强建设管控，为各类灾害与重大公共卫生事件发生时的应急处置、人员与物资集散预留空间。

规划增加教育资源投入，补足区域基础教育短板。到2035年，人均公共文化服务设施建筑面积不低于0.45平方米，人均公共体育用地面积不低于0.42平方米，千人医疗卫生机构床位数不低于7张，千人机构养老床位数达到9.5张，人均应急避难场所用地面积达到2.25平方米。

七、绿色空间：

建设复合多元、开放共享的绿色空间。依托东沙河打造一条滨河绿道，依托京藏高速公路打造一条历史文化绿道。结合滨水景观带形成连接公园绿地、生态绿地的网络系统，通过增加社区公园、游园与小微绿地，塑造高品质、人性化的公共空间，实现绿道网络、公共设施与公共空间的串联融合。

八、交通体系：

构建便捷高效、层次分明的道路网体系。梳理过境交通与内部交通，减少交通干扰，形成高速公路—城市主干路—城市次干路—城市支路—街坊路五级体系；推进停车场地及重要线路服务场站建设，并加强与周边轨道交通站点的衔接；倡导绿色出行，优先保障自行车、步行等慢行交通出行需求。

九、地名规划：

结合城市功能、历史地名、地域特点等因素开展地名规划，充分利用地理实体名称和周边创新要素，构建符合规划定位、尊重文化传统、传承昌平历史、体现时代精神的地名系统。挖掘区域地名资源，保留区域内有重要历史文化的地理实体名称。在命名上考虑道路命名习惯，按照“横街纵路”原则命名，经纬分明。

依据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现就《北京市昌平区CP01-0201街区控制性详细规划（2021年—2035年）（街区层面）》进行公示,听取公众意见。公示期限自公布之日起30日（2023年1月13日至2023年2月11日），听取公众意见。

利害关系人应当在公示规定的时间内，提交反馈意见，逾期不提交的，视为没有意见。公示结果在政府网站或其他适当方式告知或反馈。利害关系人所提意见或建议以事实法律为依据。个人提交反馈意见签署真实姓名，住址及联系方式，组织或单位提交反馈意见的应加盖公章、注明联系人及联系方式。

反馈意见收集单位 : 

北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心

联系电话: 

69723699

邮编:

102200

通信地址:

北京市昌平区创新路9号

E-mail:

cpghyggysswzx@ghzrzyw.beijing.gov.cn