金隅资产：深耕园区运营 赋能科创生态
发布时间：2026-05-12
信息来源：聚焦朝阳园微信公众号
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发布时间：2026-05-12
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近日，由朝阳园管委会（区科信局）主办的“与时代同行 创百园未来——朝阳区科技园区合作伙伴招募活动”顺利举办。北京金隅资产运营有限公司副总经理邓瀛受邀出席，进行了主题为《深耕园区运营 赋能科创生态》的内容分享，全面介绍了北京金隅资产运营有限公司在盘活存量资产、构建产业生态方面的创新实践，为朝阳区“科技百园”建设提供了可复制、可推广的“金隅方案”。
存量焕新
从“空间租赁”迈向“产业经营”
邓瀛在分享中指出，面对城市更新与产业升级的新形势，北京金隅资产运营有限公司正积极投身到推动国有资产保值增值与市场化转型的实践中。
公司管理的写字楼、科技园区及孵化器面积达到200万平方米，覆盖北京朝阳等7个核心区域，形成了“一企多园、连片发展”的空间布局，并创新打造了“一体两翼三融合”科技服务业发展模式，实现了从单纯“空间租赁”向“产业经营”的战略转型。
标杆实践
全国首单城市更新REIT与京港平台
分享中，邓瀛展示了金隅智造工场的标杆实践。作为全国首单城市更新REIT——华夏金隅智造工场REIT（508092）的底层资产，该项目成功打通了“投融管退”闭环，验证了“存量改造+产融协同”模式的商业可持续性，上市后受到资本市场热捧。同时，邓瀛特别介绍了钰珵大厦在朝阳区“科技百园”建设中的独特定位。依托该项目，北京金隅资产运营有限公司正积极建设“京港双向科创服务平台”，并推动设立京港科技创新产业基金，助力京港科创资源在朝阳区深度融合。
未来展望
生态式共生，高质量发展
“科技园区的未来，不是孤岛式的竞争，而是生态式的共生。”未来，北京金隅资产运营有限公司将继续秉持“品牌塑优势、服务强支撑”的理念，以更开放的姿态、更专业的服务，深度融入朝阳区“科技百园”战略布局。公司将持续深化“一体两翼三融合”模式，联动各方优质资源，共筑科创高地，以专业运营赋能产业升级，为区域经济高质量发展贡献金隅力量。
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